Interpretacja indywidualna z dnia 06.01.2010, sygn. IBPBI/2/423-1199/09/MO, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/2/423-1199/09/MO

Czy wymienione kategorie kosztów związanych z działalnością deweloperską należy uznać za koszty bezpośrednio związane z przychodami w rozumieniu art. 15 ust. 4 ustawy o pdop (pytanie oznaczone we wniosku nr 1)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 06 października 2009 r. (data wpływu do tut. BKIP 07 października 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych m.in. w zakresie uznania za koszty bezpośrednio związane z przychodem wydatków na:

• koszty prac geologiczno-geodezyjnych,
• koszty wycen i ekspertyz,
• koszty projektu budynku oraz nadzorów autorskich,
• koszty organizacji zaplecza budowy,
• koszt budowy budynku w tym materiały i usługi wykonawców,
• koszty przyłączy do sieci cieplnej, wodno-kanalizacyjnej, energetycznej, opłat za media dostarczanych na plac budowy,
• koszty nadzoru inwestorskiego i inwestorstwa zastępczego,
• koszty finansowe (w tym odsetki) i nadzoru bankowego z tytułu udzielonego kredytu i pożyczki na realizację inwestycji jest prawidłowe,
• koszty ubezpieczenia placu budowy,
• koszty usług prawnych, opłat notarialnych i skarbowych związanych z realizacją inwestycji,
• podatek od nieruchomości,
• koszty funkcjonowania biura inwestycji i sprzedaży.

koszty marketingu i reklamy sprzedawanych lokali w budowanym budynku (koszty te nie dotyczą całokształtu działalności deweloperskiej, dotyczą jedynie konkretnej prowadzonej inwestycji) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE