Interpretacja indywidualna z dnia 07.01.2010, sygn. IBPBI/1/415-923/09/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-923/09/AB

Możliwość zakwalifikowania wymienionych kategorii kosztów związanych z działalnością deweloperską do kosztów bezpośrednio związanych z przychodami.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 października 2009 r. (data wpływu do tut. Biura 7 października 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie uznania za koszty bezpośrednio związane z przychodem wydatków na:

• koszty prac geologiczno-geodezyjnych,
• koszty wycen i ekspertyz,
• koszty projektu budynku oraz nadzorów autorskich,
• koszty organizacji zaplecza budowy,
• koszt budowy budynku w tym materiały i usługi wykonawców,
• koszty przyłączy do sieci cieplnej, wodno-kanalizacyjnej, energetycznej, opłat za media dostarczanych na plac budowy,
• koszty nadzoru inwestorskiego i inwestorstwa zastępczego,
• koszty finansowe (w tym odsetki) i nadzoru bankowego z tytułu udzielonego kredytu i pożyczki na realizację inwestycji
  jest prawidłowe,
• koszty ubezpieczenia placu budowy,
• koszty usług prawnych, opłat notarialnych i skarbowych związanych z realizacją inwestycji,
• podatek od nieruchomości,
• koszty funkcjonowania biura inwestycji i sprzedaży.
• koszty marketingu i reklamy sprzedawanych lokali w budowanym budynku (koszty te nie dotyczą całokształtu działalności deweloperskiej, dotyczą jedynie konkretnej prowadzonej inwestycji)

jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 października 2009 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie uznania wydatków związanych z realizowanymi projektami budowlanymi za koszty bezpośrednio związane z przychodami.