Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2010, sygn. ITPB2/415-889/10/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-889/10/IL

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, wraz z gruntem związanym z tym lokalem podlega opodatkowaniu podatekiem dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 15 września 2010 r. (data wpływu 20 września 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 listopada 2010 r. (data wpływu 15 listopada 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości.

Pismem z dnia 28 października 2010 r. Nr ITPB2/415-889/10-2/IL wezwano Panią do usunięcia braków formalnych złożonego wniosku. Braki wykazane w wezwaniu uzupełniono w dniu 15 listopada 2010 r. (data wpływu).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1992 r. po śmierci męża nabyła Pani lokal mieszkalny na prawach lokatorskich, które to prawa nabył on w 1976 r. W lokalu tym była zameldowana wraz z mężem od 26 lipca 1976 r. Następnie w dniu 1 grudnia 2008 r. na podstawie aktu notarialnego nastąpiło wyodrębnienie własności oraz przeniesienie praw własności do lokalu od Spółdzielni. Przed podpisaniem tego aktu musiała Pani uiścić koszt zakupu gruntu w wysokości 265,17 zł. W dniu 26 stycznia 2009 r. sprzedała Pani ww. lokal. Do Urzędu Skarbowego złożyła Pani pismo, dotyczące możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej i uzyskała informację, iż powinna Pani uregulować podatek od udziałów 115/10000 w działce nr 834/3 o powierzchni 5.074 m, na której znajduje się przedmiotowy lokal, wg cen rynkowych. Spółdzielnia nabyła grunty po bardzo niskich cenach, bądź zostały one jej przekazane nieodpłatnie. Pani natomiast uiściła podatek od kwoty, którą musiała zapłacić w związku z nabyciem gruntu jeszcze przed zawarciem w formie aktu notarialnego umowy ze spółdzielnią. Środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczyła Pani na zakup, remont i wyposażenie mniejszego lokalu, tańszego w eksploatacji. Jest Pani osobą samotną, na rencie.