Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2010, sygn. ITPP1/443-916/10/TS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-916/10/TS

Czy sprzedaż przedmiotowych działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 września 2010 r. (data wpływu 16 września 2010 r.), uzupełnionym w dniu 8 listopada 2010 r. (data wpływu 12 listopada 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 września 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 12 listopada 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku, oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 2010 otrzymała Pani w drodze darowizny nieruchomość niezabudowaną (wieczyste użytkowanie) o pow. 3,5 ha. Zamierzała Pani rozpocząć tam prowadzenie działalności gospodarczej (deweloperskiej), jednakże z uwagi na trudności finansowe oraz zastój w branży budowlanej, nieruchomość zostanie sprzedana. Grunt zostanie podzielony na kilka działek, które sprzedawane będą jako osobne nieruchomości z uwagi, jak wskazano, na jego powierzchnię. Nie prowadziła Pani i prowadzi działalności gospodarczej.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że od chwili darowizny przedmiotowy grunt został częściowo przygotowany do planowanej działalności gospodarczej (rozbiórka pozostałości budynków i uprzątnięcie terenu). Ponadto ze strony Gminy zapewniono Panią, iż otrzyma decyzję o warunkach zabudowy (plan zagospodarowania przestrzennego jest w trakcie realizacji). Wykonała Pani badanie rynku nieruchomości, źródeł i sposobów finansowania oraz biznes plan dotyczący wykorzystania nabytej nieruchomości na działalność deweloperską.