Interpretacja indywidualna z dnia 12.11.2010, sygn. ITPB2/415-755/10/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-755/10/MK

Czy przychód ze sprzedaży garażu może być całkowicie zwolniony z opodatkowania czy też Wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty podatku, przy czym za podstawę opodatkowania należy przyjąć cenę rynkową garażu pomniejszoną o wysokość poniesionych kosztów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 10 sierpnia 2010 r. (data wpływu 11 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 sierpnia 2010 r. (data wpływu 25 sierpnia 2010 r.) oraz z dnia 3 listopada 2010 r. (data wpływu 5 listopada 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży garażu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 sierpnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży garażu. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 24 sierpnia 2010 r. (data wpływu 25 sierpnia 2010 r.) oraz z dnia 3 listopada 2010 r. (data wpływu 5 listopada 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku i w pismach uzupełniających przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na przełomie lat 1998/1999 za pośrednictwem spółdzielni mieszkaniowej i za jej zgodą wraz z innymi członkami spółdzielni wybudowała Pani poprzez zatrudnioną w tym celu firmę budowlaną garaże, przy czym koszt jednego garażu wynosił 10 400 zł. Na dowód otrzymali Państwo dowody wpłaty na kwitach KP, które do dzisiaj Pani posiada (natomiast spółdzielnia i firma budująca garaże nie posiadają już dokumentacji). Cały czas, tj. od 12 lat, była Pani jak napisała we wniosku o udzielenie interpretacji właścicielką garażu (była Pani głównym najemcą lokalu mieszkalnego, co do którego ustanowiono spółdzielcze lokatorskie prawo), w związku z czym płaciła co miesiąc czynsz spółdzielni. Dopiero jednak w 2007 r. spółdzielnia ustanowiła spółdzielcze własnościowe prawo do garażu, przy czym opłatę wniesioną uprzednio przez Panią do firmy budującej garaże w wysokości 10 200 zł zakwalifikowała jako wkład budowlany. Poza tym nie zostały poniesione żadne opłaty tytułem ustanowienia ww. prawa do garażu; spółdzielnia pobrała w 1998 r. jedynie tytułem dokumentacji opłatę w kwocie 427 zł 10 gr. Zaś w 2009 r. zostało ustanowione na Pani rzecz prawo odrębnej własności do lokalu mieszkalnego. Z kolei garaż wszedł do majątku wspólnego Pani i męża.