Interpretacja indywidualna z dnia 04.11.2010, sygn. ITPP2/443-874/10/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-874/10/RS

Sprzedaż działek nabytych w drodze darowizny nie podlega opodatkowaniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 sierpnia 2010 r. (data wpływu 20 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym w dniu 5 października 2010 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 5 października 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów.

W przedmiotowym wniosku, oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Będąc czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie obróbki i handlu kamieniami naturalnymi. W okresie ostatnich 20 lat dokonała sprzedaży trzech nieruchomości, tj. działki gruntu o nr 280, lokalu użytkowego (nabytego w 2002 r. i sprzedanego w 2007 r.) oraz zakupionej w dniu 24 kwietnia 2006 r., na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, działki gruntu o powierzchni 0,3 ha (sprzedanej w dniu 27 lipca 2010 r.). Dostawa działki nr 280 oraz lokalu użytkowego nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. W dniu 29 lutego 2008 r. nabyła Pani od swojego teścia, w drodze darowizny, dwie niezabudowane działki: nr 182 o powierzchni 0,2900 ha oraz nr 280 o powierzchni 0,0300 ha. Mniejsza z działek w momencie nabywania, była zajęta pod drogę publiczną. W celu uregulowania stanu prawnego tej nieruchomości Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad wystąpiła do Pani z ofertą jej zakupu. Działka została zbyta w dniu 16 marca bieżącego roku. Większa z działek w chwili dokonywania darowizny była działką o przeznaczeniu rolnym. W chwili obecnej, na skutek wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ma ona przeznaczenie budowlane. Z działki tej wydzieliła Pani trzy działki (nr 182/3, 182/4, 182/5), które zamierza sprzedać. Warunkiem ich wydzielenia było wydzielenie także z działki nr 182 dwóch wąskich (nie nadających się do zabudowy) działek nr 182/1 i 182/2, biegnących wzdłuż istniejących dróg, które zostaną przeznaczone na poszerzenie tych dróg i przejdą na własność jednostki samorządu terytorialnego. Oprócz podziału nieruchomości nie ponosiła Pani na nią jakichkolwiek nakładów, w szczególności nie doprowadzała do niej mediów, jak również nie utworzyła na niej infrastruktury, która uczyniłaby wydzielone działki bardziej atrakcyjnymi jako działki budowlane. Od momentu nabycia do chwili obecnej nie prowadziła Pani na tej działce działalności rolniczej (ziemia leżała odłogiem), w konsekwencji czego nie były pobierane dopłaty. Przedmiotowej nieruchomości nie wykorzystywała Pani również do prowadzenia jakiejkolwiek innej działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Grunt ten nie był przedmiotem dzierżawy lub najmu. Jedną z przeznaczonych do sprzedaży działek obiecała Pani zbyć znajomej. Pozostałe działki będzie starała się Pani sprzedać wykorzystując do tego biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomości, gdyż prowadząc działalność gospodarczą nie ma czasu zajmować się ich sprzedawaniem oraz nie posiada praktycznej wiedzy na temat obrotu nieruchomościami. Środki uzyskane ze sprzedaży ww. działek zamierza Pani przeznaczyć na cele niezwiązane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Nie planuje Pani zakupu lub sprzedaży żadnych innych nieruchomości niż te opisane powyżej.