Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2010, sygn. ITPP2/443-810/10/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-810/10/AD

Sprzedaż działki zabudowanej podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2010 r. (data wpływu 5 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym w dniach 16 sierpniai 26 października 2010 r. (daty wpływów), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej dla sprzedaży działki zabudowanej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 sierpnia 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 16 sierpnia i 26 października 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej dla sprzedaży działki zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku, oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina, na mocy decyzji Wojewody W., nabyła w latach 1991 i 1993 nieruchomości, na których funkcjonował skład handlu opałem prowadzony przez Gminną Spółdzielnię S. (dalej GS S.). Nabyte nieruchomości o pow. 1.4321 ha stanowiły działki nr 434/1 i 434/2. Na działce nr 434/2 znajdowały się budynki magazynowe i waga magazynowo-wozowa wybudowane przez GS S.. Na mocy porozumienia pomiędzy Zarządem Spółdzielni, a Zarządem Miasta, Gmina wpłaciła w 1992 r. na rzecz Spółdzielni kwotę 30.000.000,00 zł (przed denominacją) tytułem zwrotu nakładów w postaci budynków i budowli znajdujących się na przedmiotowej działce. W miesiącu kwietniu 1992 r. przeprowadzono przetarg na dzierżawę części działki (o pow. 1,00 ha) nr 434/2 wraz z budynkami i wagą i wydzierżawiono ją na 10 lat (od 12 czerwca 1992 r. do 30 czerwca 2002 r.). Z dniem 1 października 1996 r. do należnego czynszu doliczony został 22% podatek od towarów i usług. Aneksem do umowy zasadniczej przedłużono umowę dzierżawy od 1 lipca 2002 r. do 30 czerwca 2003 r. W dniu 23 czerwca 2003 r. przeprowadzono przetarg na dalszą dzierżawę terenu, który wygrał dotychczasowy dzierżawca (umowa została zawarta na okres 3 lat, przedłużona aneksem do 31 grudnia 2006 r.). Z dniem 1 stycznia 2007 r. teren pozostał wyłącznie w użytkowaniu Gminy. W takim stanie Rada Miejska, po przeprowadzonym podziale geodezyjnym terenu, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczyła go do sprzedaży, po czym działka, która była wcześniej przedmiotem dzierżawy o pow. 6.767 m oznaczona została nr 434/11. W tym stanie rzeczy przeprowadzono przetarg, w wyniku którego sprzedano przedmiotową nieruchomość, doliczając do uzyskanej ceny 22% podatek, który odprowadzono do urzędu skarbowego. Sprzedaż nieruchomości wraz z budynkami i budowami nastąpiła w dniu 19 marca 2010 r. W okolicznościach jak wyżej wskazano, urząd skarbowy, w trakcie czynności sprawdzających, uznał, że w zaistniałej sytuacji działka nr 434/11, wraz z opisanymi wcześniej zabudowaniami, była zasiedlona z przerwą w okresie dłuższym niż dwa lata, tak więc dostawa tej działki jest zwolniona od podatku od towarów i usług. Wobec powyższego aktualny właściciel tej nieruchomości żąda od Gminy zwrotu wpłaconego podatku od towarów i usług.