Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2010, sygn. ITPB2/415-666/10/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-666/10/RS

Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 7 lipca 2010 r. (data wpływu 12 lipca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 czerwca 2008 r. dokonał Pan wraz z żoną sprzedaży mieszkania zakupionego w dniu 8 grudnia 2003 r., a więc przed upływem pięciu lat od daty jego nabycia. Środki z tej sprzedaży przeznaczone zostały w ciągu dwóch lat na:

1. wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego,
2. zakup nowego lokalu mieszkalnego od developera odebranego w tzw. stanie surowym developerskim,
3. opłatę bieżących rat kredytu udzielonego na zakup lokalu (kredyt + odsetki),
4. wykonanie w zakupionym lokalu niezbędnych do zamieszkania robót wykończeniowych.

Spłacony kredyt hipoteczny wzięty został w 2007 r. na pokrycie kredytu pobranego w 2003 r. na zakup lokalu. W okresie obciążenia kredytem pierwotnym, czyli w latach 2004 2007 korzystał Pan wraz z żoną z tzw. ulgi odsetkowej. Po spłacie tego kredytu w 2007 r. spłacając nowy kredyt nie kontynuowaliście Państwo odliczeń z ww. ulgi. Mimo to, z powodu korzystania z ulgi odsetkowej nie uwzględniono Wam spłaty kredytu jako wydatku na cele mieszkaniowe.