Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2010, sygn. ITPB1/415-745/10/DP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-745/10/DP

Czy zbycie nieruchomości po upływie okresu 5 lat licząc od dnia nabycia gruntu (1982 rok), uwzględniając okoliczność, że ponad 75% powierzchni przeznaczona jest na cele mieszkalne, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2010 r. (data wpływu 22 lipca 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia budynku wykorzystywanego w działalności gospodarczej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia budynku wykorzystywanego w działalności gospodarczej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Obecnie prowadzi Pan pozarolniczą działalność gospodarczą, jako osoba fizyczna wpisana do ewidencji działalności gospodarczej. W okresie od 1982 roku do 1989 roku prowadził Pan działalność na podstawie ustawy o rzemiośle. W 1982 roku nabył Pan wraz z małżonką niezabudowany grunt o powierzchni 1.111 m (jedna działka ewidencyjna) stanowiący wspólny składnik majątku małżonków. W okresie od 1982 roku do 1989 roku grunt ten został zabudowany budynkiem wielofunkcyjnym - zawierającym pomieszczenia o funkcji mieszkalnej, wbudowano także garaż, poddasze użytkowe o zróżnicowanej wysokości, halę warsztatową, część socjalną i podpiwniczenie. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 553,47 m². Ponadto na ww. gruncie zostały urządzone: utwardzony plac, ogrodzenie, brama, studnia głębinowa i zbiornik.