Interpretacja indywidualna z dnia 28.09.2010, sygn. ITPP1/443-655/10/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-655/10/AP

Jak będzie opodatkowana sprzedaż działki oraz domków drewnianych i domku murowanego w zakresie podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 czerwca 2010 r. (data wpływu 8 lipca 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 1996 r. nabył Pan wraz z małżonką do majątku wspólnego nieruchomość niezabudowaną, t. j. działkę gruntu, która według planu zagospodarowania przestrzennego była przeznaczona na parking samochodowy. Transakcja zakupu nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. W roku 1998 część działki została zaadoptowana do wykonywania przez Pana działalności gospodarczej w zakresie usług parkingowych, a w latach następnych na pole namiotowe. Przy prowadzeniu działalności grunt nigdy nie został zaliczony do środków trwałych. W roku 2006 na działce posadowiono 2 domki turystyczne, niezwiązane na stałe z gruntem. W latach 2007-2008 na domki poczyniono nakłady inwestycyjne. W roku 2008 na działce wybudowano ponadto 1 domek turystyczny, murowany (na fundamentach, trwale z gruntem związany). Od tych inwestycji odliczono podatek od towarów i usług. Inwestycje te były wykonywane w ramach prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej i po ich zakończeniu, domki wykorzystywane były pod wynajem w sezonie letnim, w zakresie tzw. krótkotrwałego zakwaterowania (działalność opodatkowana podatkiem od towarów i usług). Wszystkie domki zostały zaliczone do środków trwałych firmy i amortyzowane przez cały okres prowadzenia działalności. W związku z wykonywaniem działalności gospodarczej wykorzystywana jest tylko część działki gruntu (ok. 30% jej powierzchni). Reszta gruntu nie jest w ogóle zagospodarowana. W bieżącym roku zamierza Pan sprzedać całą nieruchomość, wraz z domkami turystycznymi.