Interpretacja indywidualna z dnia 30.09.2010, sygn. ITPP1/443-594/10/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-594/10/MS

Czy sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 czerwca 2010 r. (data wpływu 23 czerwca 2010 r.), uzupełnionym w dniu 20 września 2010 r. oraz 27 września 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 czerwca 2010 r. został złożony wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący zdarzenie przyszłe.

W 2009 r. w drodze spadku po zmarłym ojcu nabyła Pani wraz z rodzeństwem nieruchomość objętą działkami nr 88/2, 49, 103/3, 56/7, 45/2 oraz 91/1 o łącznej powierzchni 4,32 ha (akt poświadczenia dziedziczenia z dnia 9 grudnia 2009 r.). Na podstawie umowy dziedziczenia, każde z dzieci uzyskało po 1/5 udziału w przedmiotowym gruncie, natomiast na podstawie umowy o dział spadku z dnia 30 marca 2010 r. czwórka rodzeństwa nabyła ww. nieruchomość w udziałach po 1/4. Zamierza Pani (wraz z rodzeństwem), sprzedać ww. nieruchomość rolną za cenę ok. 3.000.000,00 zł. Dla działek tych brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią załączonego do wniosku zaświadczenia Urzędu Miejskiego, wszystkie działki tj. o nr 45/2, 49, 56/7, 88/2, 91/1 oraz 103/3 - w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowią udokumentowane złoża surowców naturalnych. W zaświadczeniu wskazano również, iż dla przedmiotowych gruntów nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Spadkobiercy zarejestrowani są w Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa - gdzie nadano numer identyfikacyjny gospodarstwa.