Interpretacja indywidualna z dnia 15.09.2010, sygn. ITPB2/415-601/10/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-601/10/MK

Czy kwota 36 000 zł, jako skapitalizowana wartość renty dożywotniej, będzie stanowiła w całości koszt, który pomniejszy przychód z tytułu zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 4 maja 2010 r. (data wpływu 17 czerwca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 czerwca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 13 maja 2008 r. wspólnie z mężem nabyła Pani w drodze umowy dożywocia własność lokalu mieszkalnego. Stroną umowy była Pani ciotka, wobec której zobowiązali się Państwo w zamian za przeniesienie własności ww. lokalu do zapewnienia dożywotniego utrzymania.

Na początku 2010 r. wraz z mężem nawiązała Pani kontakt z osobą zainteresowaną zakupem mieszkania, jednak jego sprzedaż okazała się niemożliwa z uwagi na przysługujące ciotce prawo dożywocia, które zostało ujawnione w urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości księdze wieczystej. Wobec powyższego w dniu 20 kwietnia 2010 r. zawarli Państwo z ciotką w formie aktu notarialnego umowę zamiany świadczeń z umowy dożywocia na rentę dożywotnią. Skapitalizowana wartość renty została ustalona na kwotę 36 000 zł zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W zamian Pani ciotka zgodziła się na wykreślenie prawa dożywocia z księgi wieczystej.