Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2010, sygn. ITPB2/415-422/10/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-422/10/MM

Czy wydatki poniesione na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości w kwocie 284.000 zł stanowią podstawę do zastosowania zwolnienia z podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2010 r. (data wpływu 28 kwietnia 2010 r.), oraz w piśmie uzupełniającym z dnia 21 lipca 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 21 lipca 2010 r.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 8 sierpnia 2006 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zakupił nieruchomość, składającą się z budynku wolnostojącego o powierzchni użytkowej 328,4 m. kw., budynku garażowego murowanego o powierzchni 25 m kw. oraz działki o powierzchni 0.0908ha. Nieruchomość ta zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, który stracił ważność 31 grudnia 2003 r. - przeznaczona była na funkcję mieszkalno-usługową. W związku z zakupem tej nieruchomości Wnioskodawca wraz z małżonką zaciągnął kredyt hipoteczny na kwotę 299.000 zł (cała nieruchomość została zakupiona za kwotę 410.000 zł). Kredyt ten został zaciągnięty w banku i nosi nazwę własny kąt. Wnioskodawca podpisał w banku klauzulę, mówiącą o tym, że jeżeli zmieni przeznaczenie budynku, Bank ma prawo do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym i może żądać spłaty całej kwoty oraz naliczenia kary lub zajęcia nieruchomości.