Interpretacja indywidualna z dnia 23.07.2010, sygn. ITPB2/415-416/10/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-416/10/IL

Czy z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości wystąpi obowiązek zapłaty podatku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2010 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 kwietnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2003 r. nabył Pan wspólnie z żoną udział w nieruchomości wynoszący 44%, który został przez Państwa sprzedany w dniu 5 marca 2005 r. Łączna wartość nieruchomości wynosiła 160 000 zł. W dniu 18 marca 2005 r. złożyli Państwo oświadczenie do Urzędu Skarbowego, że sumę uzyskaną z tej sprzedaży przeznaczą w ciągu dwóch lat na zakup mieszkania. W dniu 1 lutego 2006 r. zawarli Państwo umowę rezerwacyjną z Przedsiębiorstwem E." Sp. z o.o. na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym". We wrześniu 2006 r. otrzymali Państwo od E." wiadomość, że umowa zasadnicza o realizację i finansowanie budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym" będzie mogła być podpisana dopiero po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę. Do końca 2006 r. nie podpisali Państwo umowy zasadniczej z uwagi na brak prawomocnego pozwolenia na budowę. Dopiero w kwietniu 2007 r. otrzymali Państwo wiadomość od przedsiębiorstwa E.", że uprawomocniło się pozwolenie na budowę i umowy zasadnicze o realizację i finansowanie budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym" będą podpisywane w kwietniu 2007 i dopiero w kwietniu będą przyjmowane raty zgodnie z harmonogramem. Umowę o realizację i finansowanie budowy lokalu mieszkalnego w inwestycji E." podpisali Państwo w dniu 14 maja 2007 r. Z powodu choroby nie podpisali Państwo umowy w kwietniu. W kwietniu 2007r. drogą telefoniczną uzyskali Państwo informację od E.", że rata kwietniowa wynosi 53.472.73 PLN i wyjątkowo można ją wpłacić na zawartą 1 lutego 2006 r. umowę rezerwacyjną.