Interpretacja indywidualna z dnia 12.07.2010, sygn. ITPB2/415-378a/10/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-378a/10/MM

1. Czy stosownie do treści art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawczyni i jej małżonkowi przysługuje prawo odliczenia od podstawy obliczenia podatku faktycznie poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu, który został udzielony na sfinansowanie inwestycji, mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych?
2. Czy słuszne jest stanowisko, że wartość odliczenia spłaconych odsetek może zostać obliczona proporcjonalnie od wartości udzielonego kredytu, z wyłączeniem nieruchomości gruntowej przyjętej przez organ podatkowy w wydanej decyzji orzekającej o zobowiązaniu w podatku od czynności cywilnoprawnych, tj. od kwoty 62.900 zł (80.000 zł -17.100 zł).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2010 r. (data wpływu 12 kwietnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie prawa do tzw. ulgi odsetkowej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 kwietnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od fizycznych w zakresie prawa do tzw. ulgi odsetkowej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 25 kwietnia 2005 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła nieruchomość w postaci działki budowlanej z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego (stan surowy zamknięty). Nabycia tego małżonkowie dokonali od osoby fizycznej do majątku objętego wspólnotą majątkową małżeńską. W akcie notarialnym została ustalona wartość tej nieruchomości na kwotę 115.000 zł. W ramach tej wartości nie wyodrębniono wartości gruntu i wartości posadowionego na niej budynku mieszkalnego. Dnia 28 kwietnia 2005 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem uzyskała kredyt mieszkaniowy w banku komercyjnym w kwocie 80.000 zł. Kredyt ten zdefiniowany został jako kredyt hipoteczno-budowlany. Dnia 18 maja 2005 r. z uzyskanego kredytu, kwota 60.000 zł została przelana na rzecz sprzedającego z tytułu spłaty części wartości nieruchomości, będącej przedmiotem ww. umowy sprzedaży. Resztę wartości nieruchomości zapłacono gotówką. Pozostałą kwotę z uzyskanego kredytu przeznaczono na zakup materiałów budowlanych, jakie wykorzystano przy budowie zakupionego budynku mieszkalnego w stanie surowym.