Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2010, sygn. ITPB2/415-173/10/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-173/10/MM

1. Jaką stawką podatku od towarów i usług należy opodatkować sprzedaż działki zabudowanej?
2. Czy sprzedaż udziałów nieruchomości będzie skutkowało powstaniem przychodu na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2010 r. (data wpływu 18 lutego 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, pismem z dnia 22 kwietnia 2010 r. Nr ITPP2/443-130/10-2/AW, ITPB2/415-173/10-2/MM wezwano Panią do ich usunięcia. Wniosek uzupełniła Pani pismem z dnia 28 kwietnia 2010 r. (data wpływu 30 kwietnia 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz w piśmie uzupełniającym zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 10 lutego 1995 r. została zawarta umowa darowizny udziału ½ części we współwłasności nieruchomości oznaczonej numerem 20/4, o powierzchni 00.48.00 ha. Darowizny dokonało małżeństwo J. na rzecz Wnioskodawczyni i jej małżonka. Po dokonaniu tej czynności przedmiot darowizny stał się współwłasnością darczyńców i obdarowanych. Jednocześnie, w akcie notarialnym zastrzeżono, że nieruchomość nadal będzie użytkowana do produkcji rolniczej. Dnia 7 października 2004 r. została zawarta w formie aktu notarialnego kolejna umowa darowizny, na mocy której Wnioskodawczyni i jej małżonek - od Państwa J - nabyli udział w wysokości ½ części we współwłasności zabudowanej nieruchomości, tj. działce nr 19/2 o powierzchni 00.61.81 ha oraz udział w wysokości ½ części we współwłasności niezabudowanej nieruchomości, tj. działce nr 20/5, o powierzchni 00.09.65 ha. Przedmiotowa działka stała się współwłasnością darczyńców i obdarowanych. Przedmiot darowizny został przeznaczony na działalność rolniczą. Ww. działki zostały połączone w grudniu 2004 r. w jedną działkę o numerze 254, o powierzchni 1.1692 ha, która obecnie stanowi współwłasność dwóch małżeństw, w udziałach wynoszących po ½ części.