Interpretacja indywidualna z dnia 22.04.2010, sygn. ITPP1/443-69/10/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-69/10/BK

Sprzedaż nieruchomości gruntowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2010 r. (data wpływu 26 stycznia 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 stycznia 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W ramach wspólności majątkowej w dniu 9 kwietnia 2004 r. wraz z małżonką aktem notarialnym nabył Pan do majątku osobistego nieruchomość rolną niezabudowaną o numerze ewidencyjnym 225/2 (grunty rolne kl. IVb i kl. VI, częściowo las) o powierzchni 1,3 ha, położoną na obszarze gminy z zamiarem wybudowania domu. Nabyta nieruchomość rolna stanowi gospodarstwo rolne, o którym mowa w art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 o podatku rolnym w związku z art. 2 pkt 16 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. W dacie zakupu przedmiotowej nieruchomości nie obowiązywał plan zagospodarowania przestrzennego. W dniu 16 kwietnia 2004 r. Rada Gminy w drodze uchwały uchwaliła studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym nabyta nieruchomość rolna znalazła się na terenie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Postanowienia wynikające z przedmiotowego studium zostały zaakceptowane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Rady Gminy z dnia 29 grudnia 2004 r. Realizując zaspokojenie własnych potrzeb, tj. budowy domu rodzinnego w maju 2009 r. wraz z żoną podjął Pan czynności związane z rozpoczęciem budowy domu. Budowę domu zamierza Pan sfinansować z posiadanych środków pieniężnych oraz ze sprzedaży działek powstałych w wyniku podzielenia ww. nieruchomości rolnej. Na wniosek złożony w dniu 26 maja 2009 r. w przedmiocie uzgodnienia wstępnego projektu podziału działki nr 225/2 Urząd Gminy w dniu 2 czerwca 2009 r. wydał postanowienie pozytywnie opiniujące wstępny podział, natomiast w dniu 25 sierpnia 2009 r. Wójt Gminy decyzją zatwierdził podział nieruchomości na działki: