Interpretacja indywidualna z dnia 08.03.2010, sygn. ITPP1/443-1212/09/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1212/09/BJ

Czy sprzedając grunt w całości lub cząstkowo kupujący lub sprzedający musi zapłacić podatek od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z późn. zm. ) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 grudnia 2010 r. (data wpływu 14 grudnia 2009 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 stycznia 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2009 r. został złożony wniosek uzupełniony pismem z dnia 25 stycznia 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe

W 2008 r. w drodze licytacji komorniczej nabyła Pani nieruchomość gruntową nr 27 o pow. 3,20 ha (w tym 0,5 ha stanowi las) w celu założenia gospodarstwa agroturystycznego. Dokonując zakupu przedmiotowego gruntu była Pani rolnikiem. Od września 2008 r. podjęła Pani pracę zarobkową. W roku 2009 r. podzieliła przedmiotowy grunt na 9 mniejszych działek o nr 27/1-27/9. Obecnie planuje Pani wraz ze współwłaścicielem działek (który posiada 50 % udziału w gruncie) je sprzedać. Od momentu nabycia do momentu podziału teren ten nie był wykorzystywany sensu stricto w działalności rolniczej (uprawa, hodowla itp.). Natomiast zgodnie z zamysłem był wstępnie adoptowany na świadczenie usług rolniczych (agroturystycznych). Teren był wykaszany, częściowo plantowany, poprzez wycinkę zarośli, brzóz itp. Teren był wstępnie przygotowywany, zachowując cały czas rolny charakter. Dla przedmiotowego terenu brak jest planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. W rejestrze gruntów teren ten ujęty został, jako grunt orny. Zatem transakcja dotycząca działki, która stanowi grunt rolny zgodnie z wypisem z rejestru, powinna być zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.