Interpretacja indywidualna z dnia 16.03.2010, sygn. ITPP2/443-1118/09/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1118/09/AW

Możliwość zastosowania zwolnienia od podatku do czynności, za które wpłacane jest wynagrodzenie przez najemców lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 grudnia 2009 r. (data wpływu 28 grudnia 2009 r.), uzupełnionym w dniu 12 marca 2010 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku do czynności, za które wpłacane jest wynagrodzenie przez najemców lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 grudnia 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 12 marca 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku do czynności, za które wpłacane jest wynagrodzenie przez najemców lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina-Miasto, jako właściciel lokali mieszkalnych, jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie z umową o zarządzanie z dnia 5 stycznia 1998 r., zawartą pomiędzy Zarządem Miasta a TBS Sp. z o.o., spółka, działając w imieniu Gminy-Miasto, wykonuje prawa i obowiązki właściciela lokalu, określone w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) i wnosi zaliczki (w imieniu Gminy-Miasto) na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczki za wodę, kanalizację i inne media dostarczane bezpośrednio do poszczególnych lokali. Powyższe opłaty spółka wnosi na rachunki wspólnot mieszkaniowych w uzgodnionych terminach, ze środków ujętych w rocznym planie kosztów zarządzania nieruchomościami Miasta, na podstawie not obciążeniowych wystawionych przez wspólnotę. Na pokrycie kosztów określonych w zatwierdzonym planie, Miasto wnosi zaliczki miesięczne w kwocie 1/12 planowanych wydatków, płatne na podstawie faktury zaliczkowej, w której czynności związane z zarządzaniem lokalami mieszkalnymi spółka ujmuje jako sprzedaż zwolnioną od podatku, co powoduje brak możliwości dokonania odliczenia przez Gminę podatku naliczonego