Interpretacja indywidualna z dnia 05.03.2010, sygn. ITPB1/415-80/10/TK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-80/10/TK

Jakie skutki podatkowe powstaną w przypadku zbycia/zbywania działek?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 2 grudnia 2009 r. (data wpływu 7 grudnia 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości do właściwego źródła przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości do właściwego źródła przychodów. Z uwagi na to, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, pismem z dnia 9 lutego 2010 r. wezwano Pana do uiszczenia opłaty oraz doprecyzowania zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku. Powyższe uzupełniono w dniu 25 stycznia 2010 r.

Nabył Pan w 2001 roku do majątku wspólnego małżeńskiego nieruchomość rolną o powierzchni 3,84 ha. Obecnie zamierzają Państwo zmienić przeznaczenie nieruchomości na działki budowlane i podzielić ją na mniejsze a następnie sprzedać poszczególne mniejsze nieruchomości w bliżej nieokreślonym czasie, jednemu lub kilku nabywcom.

W uzupełnieniu wniosku wskazano, że nabył Pan przedmiotową nieruchomość celem wzniesienia na niej domu w zabudowie siedliskowej.

Zamierza Pan obecnie podzielić nieruchomość na 25 działek budowlanych i podpisać umowę (porozumienie) z deweloperem, na podstawie którego będzie zbywał nieruchomość etapami w następujący sposób: