Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2010, sygn. ITPB1/415-929/09/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-929/09/AD

Czy u osoby fizycznej prowadzącej pozarolniczą działalność gospodarczą, która zawarła umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego lub użytkowego, w której to umowie zapłata zadatku na poczet ceny rozłożona jest na 10 lat, zaś tytuł prawny do korzystania z lokalu w okresie 10 lat stanowi umowa użyczenia w rozumieniu art. 710 Kodeksu cywilnego (przy założeniu, iż cena sprzedaży mieszkania obejmuje należność główną wraz z należnymi odsetkami za okres wspomnianych 10 lat) nie powstaje w tym okresie przychód z najmu?

NTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 23 listopada 2009 r. (data wpływu 30 listopada 2009 r.),uzupełnionym pismem z dnia 29 grudnia 2009 r. oraz pismem z dnia 30 grudnia 2009 r. (data wpływu 4 stycznia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych użyczenia osobom trzecim lokali mieszkalnych i użytkowych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 listopada 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych użyczenia osobom trzecim lokali mieszkalnych i użytkowych.Z analizy przedmiotowego wniosku nie wynikało, czy dotyczył on indywidualnej sprawy Pana jako Wnioskodawcy. W związku z powyższym Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, pismem z dnia 18 grudnia 2009 r. znak ITPB1/415-929/09-2/AD wezwał Pana do uzupełnienia zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku - w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania - poprzez zindywidualizowanie podmiotu, którego dotyczyć będzie zdarzenie przyszłe, dla którego zaistnieć mają skutki prawne zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej. Pismem z dnia 29 grudnia 2009 r. (data wpływu 4 stycznia 2010 r.) wskazał Pan, iż zdarzenie przyszłe, dla którego mają zaistnieć skutki prawne przedstawione we wniosku dotyczą Pana jako Wnioskodawcy, będącego osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, która zawierać będzie przedwstępne umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub użytkowego. Ponadto składając uzupełnienie na druku ORD-IN (data wpływu 4 stycznia 2010 r.) dokonał Pan korekty treści wniosku.