Interpretacja indywidualna z dnia 22.10.2009, sygn. ILPP1/443-931/09-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-931/09-2/AW

Czy transakcje sprzedaży będą opodatkowane podatkiem VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2009 r. (data wpływu 7 sierpnia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 sierpnia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Zainteresowany nabył w październiku 2007 r. nieruchomość o powierzchni 0,2327 ha (brak MPZP w studium pod zabudowę jednorodzinną) na potrzeby własne. Wnioskodawca nie był i nie jest rolnikiem ryczałtowym, o którym mowa w art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). W maju 2008 r. Zainteresowany otrzymał decyzję o warunkach zabudowy działki polegającej na budowie 3 domów jednorodzinnych z niezbędną infrastrukturą techniczną. Z umowy wstępnej z xxx wynika, że należy wydzielić działkę pod trafostację. Wnioskodawca zamierza wystąpić o pozwolenie na budowę 3 domów i trafostacji, a następnie dokonać podziału geodezyjnego na 4 działki: 3 działki z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz 1 działkę dla xxx pod budowę trafostacji. Po otrzymaniu ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości Zainteresowany zamierza sprzedać 2 działki pod zabudowę jednorodzinną oraz działkę pod trafostację. Na ostatniej z działek zamierza wybudować dom dla potrzeb własnych. Wnioskodawca podaje, że jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest płatnikiem podatku VAT.