Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2009, sygn. ILPP1/443-847/09-3/BD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-847/09-3/BD

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2009 r. (data wpływu: 20 lipca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej, w trybie egzekucji komorniczej jest:

1. prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania sprzedaży nieruchomości przez organy egzekucyjne w drodze licytacji (pyt. nr 1),
2. prawidłowe w części dotyczącej ustalenia daty sprzedaży nieruchomości (pyt. nr 2),
3. nieprawidłowe w części dotyczącej zwrotu nienależnie naliczonego i pobranego podatku VAT od sprzedanej nieruchomości w drodze licytacji egzekucyjnej (pyt. nr 3).

UZASADNIENIE

W dniu 20 lipca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej, w trybie egzekucji komorniczej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT od roku 1999, prowadzącym działalność gospodarczą od roku 1994.

W dniu 10 grudnia 2002 r. Spółka kupiła prawo użytkowania wieczystego działki oraz prawo własności budynku biurowego posadowionego na tej działce, stanowiącego odrębną własność. W umowie sprzedaży z dnia 10 grudnia 2002 r. zawartej w formie aktu notarialnego, w imieniu spółki z o.o. dokonującej sprzedaży nieruchomości, złożono oświadczenie, że spółka ta jest podatnikiem podatku VAT, a budynki i budowle opisane w § 1 tego aktu są towarem używanym w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11 poz. 50 ze zm.), wobec czego sprzedający z tytułu niniejszej umowy zwolniony jest od podatku od towarów i usług. W akcie notarialnym zawarto również informacje, że sprzedawane budynki posadowione na nieruchomości podlegającej sprzedaży są budynkami poniemieckimi wybudowane zostały przed rokiem 1945.