Interpretacja indywidualna z dnia 14.07.2009, sygn. ILPP1/443-544/09-2/AT, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-544/09-2/AT

Jaka stawka podatku VAT powinna zostać zastosowana przy zakupie mieszkania wraz z przynależnym do niego garażem oraz udziałami w użytkowaniu wieczystym działek gruntowych, przy założeniu, że ww. transakcja kupna-sprzedaży zawarta będzie na podstawie jednej umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 4 maja 2009 r. (data wpływu 6 maja 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku od towarów i usług przy zakupie lokalu mieszkalnego wraz z garażem i udziałami w użytkowaniu wieczystym działek gruntowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku od towarów i usług przy zakupie lokalu mieszkalnego wraz z garażem i udziałami w użytkowaniu wieczystym działek gruntowych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza kupić od dewelopera mieszkanie w nowobudowanym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym wraz z przynależnym do niego garażem oraz udziały w użytkowaniu wieczystym działek gruntowych, na których położony jest niniejszy budynek wielorodzinny. Transakcja kupna - sprzedaży mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym, którym jest garaż zawarta będzie jedną umową sporządzoną w formie aktu notarialnego. Powierzchnia całkowita obejmuje: pokoje, kuchnię, przedpokój, łazienkę, garderobę oraz garaż. Cena dotyczy powierzchni całkowitej lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym garażem, prawa własności części wspólnych budynku oraz prawa użytkowania wieczystego działek gruntowych. O ile wysokość stawek podatku VAT przy odrębnej sprzedaży nie budzi wątpliwości (mieszkanie - 7%, garaż - 22%), tak powyższa konstrukcja jest przedmiotem głębokich przemyśleń Strony. Wobec faktu, iż w ogólnodostępnej literaturze i mediach (prasa, internet - portale o tematyce podatkowej) wskazuje się na stawkę 7%, Wnioskodawca zwraca się o wydanie w powyższej sprawie jednolitej interpretacji.