Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2009, sygn. ILPB2/415-49/09-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-49/09-2/MK

Czy w przedmiotowej sprawie stosownie do 21 ust 1 pkt 126 updof w brzmieniu obowiązującym do końca roku 2008- przychód ze zbycia części lokalu mieszkalnego, w którym zbywca był zameldowany na pobyt stały na okres niekrótszy niż 12 miesięcy, jeśli okres ten nie poprzedzał bezpośrednio dnia zbycia- zwolniony jest z podatku dochodowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2009 r. (data wpływu 16 stycznia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 stycznia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 13 lipca 1995 roku rodzice Wnioskodawczyni zakupili od gminy miejskiej lokal mieszkalny. W dniu 22 stycznia 1999 roku otworzył się spadek po ojcu Zainteresowanej, a w dniu 24 listopada 2007 roku otworzył się spadek po matce Wnioskodawczyni. Postanowieniem z dnia 23 stycznia 2008 roku sąd rejonowy stwierdził, że spadek po ojcu Zainteresowanej zmarłym w dniu 22 stycznia 1999 roku na podstawie ustawy nabyli: żona oraz dwoje dzieci, tj. Wnioskodawczyni i Jej brat po 1/3 części każde z nich. W skład majątku spadkowego wchodziła 1/2 części rzeczonego lokalu. Tym samym postanowieniem sąd stwierdził, że spadek po matce Zainteresowanej zmarłej w dniu 24 listopada 2007 na podstawie ustawy nabyły dzieci, tj. Wnioskodawczyni i Jej brat po 1/2 części każde z nich. W skład majątku spadkowego po matce Zainteresowanej również wchodziły części samodzielnego ww. lokalu mieszkalnego. Podatek od spadku po ojcu został w całości zapłacony natomiast nabycie spadku po matce było zwolnione od opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. W rzeczonym lokalu mieszkalnym Wnioskodawczyni była zameldowana na pobyt stały w okresach od 14 czerwca 1967 r. do 21 lutego 1989 r. oraz od 21 listopada 1989 r. do 4 lipca 1995 r. W okresie od 21 lutego 1989 r. do 21 listopada 1989 r. Zainteresowana zameldowana była na pobyt stały pod innym adresem. Obecnie również posiada inny adres zameldowania. W dniu 23 kwietnia 2008 r. Zainteresowana i Jej brat, będący właścicielami udziałów w rzeczonej nieruchomości lokalowej zawarli umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania, w której strony zobowiązały się do zawarcia umowy sprzedaży tej nieruchomości. W dniu 12 czerwca 2008 r. właściciele sprzedali przedmiotowy lokal mieszkalny. Od tej transakcji pobrano podatek od czynności cywilnoprawnych. W części dotyczącej udziałów w lokalu odziedziczonych po ojcu Wnioskodawczyni nie powstało zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż od nabycia tej części do dnia jej zbycia minęło ponad 5 lat. W dniu 25 czerwca 2008 roku Zainteresowana złożyła do naczelnika urzędu skarbowego oświadczenie o spełnieniu warunku uprawniającego do skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych nabytych od dnia 1 stycznia 2007. W oświadczeniu tym Wnioskodawczyni wskazała, że w dniu 12 czerwca 2008 r. dokonała odpłatnego zbycia ww. lokalu mieszkalnego oraz, że była w nim zameldowana na pobyt stały w okresach od 14 czerwca 1967 r. do 21 lutego 1989 r. oraz od 21 listopada 1989 r. do 4 lipca 1995 r. tj. przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy.