Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2009, sygn. ILPB2/415-47/09-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-47/09-2/ES

Czy zwolnieniem, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych są kwoty otrzymane w formie zadatku, wydatkowane na spłatę zaciągniętego na cele mieszkaniowe nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 9 stycznia 2009 r. (data wpływu - 14 stycznia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 9 sierpnia 2006 r. Wnioskodawczyni zawarła przedwstępną umowę na sprzedaż spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W umowie przedwstępnej strony określiły kwotę sprzedaży 100 000 złotych. Zainteresowana otrzymała na poczet transakcji ostatecznej zadatek w wysokości 40 000 złotych. Pozostałą część zapłaty tj. 60 000 złotych, strony zobowiązały się uregulować przy podpisaniu aktu notarialnego. Otrzymany zadatek został w swej części tj. 31 000 złotych, przeznaczony przez Wnioskodawczynię na spłatę kredytu mieszkaniowego wraz z odsetkami, co było niezbędne dla nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. W dniu 16 sierpnia 2006 r. Zainteresowana nabyła własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, co było niezbędne dla sfinalizowania umowy przedwstępnej. W dniu 18 sierpnia 2006 r. aktem notarialnym przeniesiono własność na rzecz kupującego. Wnioskodawczyni dokonała zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. W akcie notarialnym wskazana została wcześniej ustalona kwota transakcji 100 000 złotych. Potwierdzono zapłatę zadatku w wysokości 40 000 złotych oraz kupujący zobowiązał się do wypłaty pozostałej kwoty 60 000 złotych. W dniu 18 sierpnia 2006 r. Zainteresowana złożyła naczelnikowi urzędu skarbowego oświadczenie o przeznaczeniu przychodu w kwocie 100 000 złotych na cele zwolnione zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.