Interpretacja indywidualna z dnia 02.04.2009, sygn. ILPB2/415-43/09-2/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-43/09-2/WM

1) Od jakiej kwoty Zainteresowany powinien zapłacić podatek, czy też jest z niego zwolniony?
2) Jeśli pieniądze (172.000 zł) ze sprzedaży mieszkania zostaną przeznaczone na spłatę hipoteki i zakup innego mieszkania, to od jakiej kwoty trzeba zapłacić podatek lub nie płacić, jeśli hipoteka zostanie zaliczona do pomniejszenia przychodu?
3) Czy małżonkom zostanie uwzględniona spłata kredytu hipotecznego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 09 stycznia 2009 r. (data wpływu 12 stycznia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 stycznia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 10 września 2004 r. (akt notarialny) Wnioskodawca wraz z żoną nabyli mieszkanie za środki pochodzące w 100% z kredytu bankowego (umowa o kredyt mieszkaniowy). Fakt ten był zgłoszony do urzędu skarbowego i stosownie do decyzji z dnia 01 października 2004 r. uiszczono dopłatę w wysokości 90,00 zł (dopłata do PCC).

Dnia 28 listopada 2008 r. Wnioskodawca wraz z żoną sprzedali mieszkanie za kwotę 172.000 zł (akt notarialny). Koszty zbycia tego mieszkania (biuro nieruchomości) to kwota 3.200,06 zł. Za pieniądze ze sprzedaży mieszkania małżonkowie zakupili w dniu xx grudnia 2008 r. (akt notarialny) mniejsze mieszkanie o powierzchni 38 m2. Posiada ono status mieszkania spółdzielczego własnościowego bez księgi wieczystej. Ponadto za resztę środków Zainteresowany wraz z żoną spłacili hipotekę ciążącą na sprzedanym mieszkaniu w kwocie 48.305,17 zł.