Interpretacja indywidualna z dnia 23.03.2009, sygn. ILPB2/415-14/09-3/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-14/09-3/MK

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ustanowionego w 2007 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 29 grudnia 2008 r. (data wpływu 30 grudnia 2008 r.) uzupełnionym w dniu 5 stycznia 2009 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 15 listopada 2001 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę ze spółdzielnią mieszkaniową na wybudowanie mieszkania.

W umowie napisane jest, że:

• Przedmiotem umowy jest wybudowanie mieszkania. Działka przeznaczona pod zabudowę jest w użytkowaniu wieczystym spółdzielni i figuruje w księdze wieczystej prowadzonej przez sąd rejonowy - wydział ksiąg wieczystych pod numerem KW ().
• Z chwilą zawarcia niniejszej umowy powstaje roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu zwane ekspektatywą odrębnej własności lokalu. Ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu wraz z udziałem w ułamkowej części prawa użytkowania wieczystego gruntu nastąpi notarialnie, najpóźniej w terminie 3 miesięcy po wybudowaniu i wydaniu pozwolenia na użytkowanie. Zamawiający po zakończeniu budowy otrzyma lokal po uprzednim wpłaceniu wymaganego wkładu budowlanego i przyjęciu w poczet członków spółdzielni. Zamawiający w terminie wskazanym przez spółdzielnię dokona odbioru lokalu, o którym mowa w § 1 i § 5 niniejszej umowy, na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego. Termin powyższy będzie zbieżny z terminem podpisania aktu notarialnego - przyrzeczonej umowy kupna - sprzedaży.