Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2009, sygn. IPPP1-443-839/09-4/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-839/09-4/JL

Dostawa działek przeznaczonych pod zabudowę lub stanowiących tereny mieszkaniowe oraz wykorzystywanych uprzednio w działalności rolniczej jest czynnością podlegającą uregulowaniom zawartym w ustawie o podatku od towarów i usług i jako taka, podlega opodatkowaniu ww. podatkiem wg stawki podstawowej w wysokości 22%, bez względu na jej częstotliwość.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 26.08.2009 r. (data wpływu 31.08.2009 r.) uzupełnionym w dniu 02.11.2009 r. na wezwanie wysłane w dniu 22.10.2009 r. - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek budowlanych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31.08.2009 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek budowlanych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskujący nabył gospodarstwo rolne o powierzchni 1,21 ha. W odniesieniu do nieruchomości umowa sprzedaży została zawarta warunkowo, z zastrzeżeniem prawa pierwokupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, która jednak nie skorzystała z prawa pierwokupu. Nieruchomość położona jest w miejscowości K, gmina H. Stanowi działkę gruntu nr. 99, dla której SR w M prowadzi księgę wieczystą nr KW. Z wypisu z rejestru gruntów wynika, że stanowi ona grunty orne, pastwiska i rowy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 99 znajduje się na terenie o przeznaczeniu R, MR/MN/U to jest tereny upraw rolnych i ogrodniczych, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przedmiotowa nieruchomość jest w całości wykorzystywana rolniczo. Podatnik uprawia na niej rośliny, które następnie sprzedaje. Podatnik jest pracownikiem podlegającym ubezpieczeniu społecznemu z tytułu wykonywania umowy o pracę. Nie jest objęty ubezpieczeniem społecznym rolników. Nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie jest zarejestrowany jako czynny płatnik podatku od towarów i usług. Przedmiotowa nieruchomość jest jedyną posiadaną przez podatnika.