Interpretacja indywidualna z dnia 16.09.2009, sygn. IPPP3/443-519/09-2/JF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-519/09-2/JF

1) w odniesieniu do nieruchomości (lokali mieszkalnych stanowiących części obiektów budownictwa mieszkaniowego) nabywanych w celu odsprzedaży po 1 stycznia 2009 r., w ramach pierwszego zasiedlenia (np. od deweloperów), przysługuje jej w chwili zakupu nieruchomości - z uwagi na zakładany termin odsprzedaży (wciągu 2 lat od momentu nabycia nieruchomości) - prawo do odliczenia podatku naliczonego przy jej nabyciu;
2) w przypadku, gdy do faktycznej odsprzedaży przedmiotowych nieruchomości dojdzie po upływie wymienionego okresu (tj. po 2 latach od momentu nabycia), ciąży na niej obowiązek korekty uprzednio odliczonego podatku naliczonego wyłącznie, jeżeli zgodnie z obowiązującymi przepisami o VAT sprzedaż ta zostanie zwolniona z VAT;
3) w konsekwencji korekty, o której mowa w pkt 2 powyżej, Spółka powinna dokonać w rozliczeniu VAT za okres, w którym dojdzie do odsprzedaży nieruchomości;
4) podobnie, Spółka powinna w takim przypadku dokonać odpowiedniej, tj. in minus, korekty podatku należnego, naliczonego na ewentualnych zaliczkach otrzymanych od przyszłych nabywców nieruchomości przed ich odsprzedażą.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 15.06.2009 r. (data wpływu 23.06.2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia oraz korekty podatku naliczonego w odniesieniu do nieruchomości nabywanych w celu odsprzedaży - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE