Interpretacja indywidualna z dnia 29.07.2009, sygn. IPPB3/423-303/09-3/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-303/09-3/MS

Jakie skutki w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych spowoduje:wniesienie do spółki komandytowej nieruchomości (dwóch lokali mieszkalnych) zgodnie z ich wartością rynkową, która będzie wskazana w umowie spółki? ich sprzedaż przez spółkę komandytową za kwotę odpowiadającą wartości rynkowej wskazanej w umowie spółki? likwidacja spółki komandytowej (po sprzedaży nieruchomości) i zwrot uzyskanej ceny sprzedaży do wspólnika, który wniósł nieruchomości do spółki komandytowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 15.04.2009r. (data wpływu 05.05.2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie skutków podatkowych uczestnictwa Wnioskodawcy w spółce osobowej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05.05.2009r. Wnioskodawca złożył ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie skutków podatkowych uczestnictwa Wnioskodawcy w spółce osobowej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w 2007r. nabył w Polsce (w K) dwa lokale mieszkalne. Pierwotnie lokale zostały powierniczo nabyte w 2001 r. i 2002r. przez osobę fizyczną (obywatela Irlandii) - na zlecenie Wnioskodawcy, lecz na imię obywatela Irlandii (on był wskazany w aktach nabycia i w księgach wieczystych). W 2004r. obywatel Irlandii zmarł i nie zdążył przed śmiercią - w wykonaniu umowy zlecenia - przenieść lokali na Wnioskodawcę. Lokale były przedmiotem dziedziczenia przez żonę Irlandczyka (sprawa spadkowa odbyła się w Polsce) i po uregulowaniu sprawy podatku od spadku , w listopadzie 2007r. została podpisana pomiędzy spadkobierczynią a Wnioskodawcą umowa przeniesienia własności lokali na rzecz Wnioskodawcy w wykonaniu umowy zlecenia. Wnioskodawca nie prowadzi w Polsce jakiejkolwiek działalności (w tym nie wynajmuje lokali) i nie prowadzi ewidencji podatkowych. Wnioskodawca planuje jednak wynajem przedmiotowych lokali. W celu prowadzenia działalności w zakresie wynajmu przedmiotowych lokali chciałby wspólnie z inną spółką cypryjska założyć spółkę komandytowa w Polsce, w której Wnioskodawca byłby komandytariuszem, a druga spółka cypryjska komplementariuszem. Docelowo jednak - w przypadku znalezienia kupca lub kupców na przedmiotowe lokale - Wnioskodawca planuje sprzedaż przedmiotowych lokali. Po sprzedaży lokali dalsze funkcjonowanie spółki komandytowej byłoby bezprzedmiotowe, stad spółka ta byłaby zlikwidowana a pozostały po niej majątek (którego dominującą część stanowiłaby uzyskana cena sprzedaży) zwrócony do wspólnika, który wniósł nieruchomości.