Interpretacja indywidualna z dnia 19.06.2009, sygn. IPPB4/415-266/09-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-266/09-2/JS

skorzystanie przez Wnioskodawcę z ulgi odsetkowej będzie skutkowało wyłączeniem możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy. W sytuacji skorzystania z odliczenia na podstawie art. 26b ustawy, z uwagi na przepis art. 21 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., przychód ze sprzedaży wydatkowany, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu wraz z odsetkami, nie będzie mógł podlegać zwolnieniu ze zryczałtowanego podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) wskazanej ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 08.04.2009 r. (data wpływu 14.04.2009 r. ) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.04.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 29.01.2003 r. Wnioskodawca nabył wspólnie z żoną lokal mieszkalny położony w W. przy ul. K. odrębna własność lokalu w rozumieniu ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokalu. Lokal był objęty ustawową wspólnością małżeńską. Na jego zakup w dniu 20.01.2003 r. Wnioskodawca wraz z żoną zaciągnął kredyt hipoteczny w banku. W dniu 21.11.2008 r. Wnioskodawca sprzedał ww. lokal przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. W terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży tj. 01.12.2008 r. złożył wraz z żoną oświadczenia, że przychód uzyskany ze sprzedaży zostanie przeznaczony na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2006 r. W dniu 10.10.2006 r. Wnioskodawca wraz z żoną zawarł z deweloperem umowę na wybudowanie i sprzedaż lokalu mieszkalnego w W. przy projektowanej ul. P. (odrębna własność lokalu w rozumieniu ustawy o własności lokalu). Na jego zakup Wnioskodawca wraz z żoną w dniu 07.11.2006 r. zaciągnęli kredyt hipoteczny w banku. Umowa przenosząca własność lokalu mieszkalnego przy projektowanej ul. P. (adres nadany ul. Po. została zawarta w formie aktu notarialnego w dniu 28.10.2008 r. Przychody ze sprzedaży lokalu przy ul. K. zostały przeznaczone w części na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na jego zakup (data spłaty 01.12.2008 r.), od którego to kredytu nie odliczano odsetek na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2006 r. W pozostałej części przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. K. Wnioskodawca wraz z żoną zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu przy ul. Po. oraz jego modernizację (lokal został oddany w stanie deweloperskim). W rozliczeniu rocznym podatku za 2008 r. Wnioskodawca wraz z żoną zamierza skorzystać po raz pierwszy z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego przy ul. Po. na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12. 2006 r.