Interpretacja indywidualna z dnia 14.04.2009, sygn. IPPB2/415-41/09-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-41/09-2/AK

zwolnienie z zapłaty 10% podatku od sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20.01.2009 r. (data wpływu 26.01.2009 r. ) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z zapłaty 10% podatku od sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26.01.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z zapłaty 10% podatku od sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawiony następujący stan faktyczny:

W marcu 2008 r. Wnioskodawca dokonał wraz z małżonką sprzedaży nieruchomości mieszkania, przed upływem okresu 5 lat od daty jej nabycia, co spowodowało obowiązek zapłaty zryczałtowanego podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 10%. W ciągu 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożył w urzędzie skarbowym oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy w terminie dwóch lat od dnia sprzedaży, na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego w celu wybudowania budynku mieszkalnego. W listopadzie 2008 r. Wnioskodawca wydatkował na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej działki przeznaczonej pod jego budowę, tj. niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu, a w myśl przepisów o podatku rolnym gospodarstwo rolne z wydaną w chwili zakupu prawomocną decyzją o warunkach zabudowy, dopuszczającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (na przedmiotowym terenie nie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego). W dacie nabycia grunt ten przeznaczony był na realizacje budynku mieszkalnego nadawał się do zabudowy budynkiem mieszkalnym. Jego wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Na działce tej, zgodnie z wydanymi przez gminę warunkami zabudowy Wnioskodawca ma zamiar wybudować jednorodzinny dom mieszkalny. Do końca 2009 r. planuje uzyskać pozwolenie na budowę. Wnioskodawca w dniu 10.04.2009 r. dokonał uzupełnienia stanu faktycznego wniosku (nadesłał fax) o datę nabycia zbytej nieruchomości tj. nabycie zbytej nieruchomości nastąpiło w dniu 04.11.2004 r.