Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2009, sygn. IPPB4/415-195/08-2/SP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-195/08-2/SP

Jak powinna być opodatkowana ewentualna przyszła sprzedaż nieruchomości, przed upływem pięciu lat, bratu żony i jego żonie? A jak powinna być opodatkowana sprzedaż na rzecz innych osób?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 10 grudnia 2008 r. (data wpływu 15 grudnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów i kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 grudnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2007 r. nabył Pan wraz z małżonką (brak rozdzielności majątkowej) działkę budowlaną, na której planowali Państwo wybudować budynek mieszkalny na własne cele mieszkaniowe. W maju 2008 r. uzyskali Państwo pozwolenie na budowę ww. budynku mieszkalnego. W związku ze zmianą decyzji dotyczącej budowy budynku, na podstawie umowy użyczenia użyczył Pan wraz z małżonką działkę na czas nieokreślony bratu małżonki i jego żonie, pomiędzy którymi występuje rozdzielność majątkowa. Następnie biorący do używania dokonali przeniesienia na siebie pozwolenia na budowę. Do momentu przeniesienia pozwolenia nie rozpoczął Pan wraz z małżonką budowy na ww. działce. Brat małżonki wraz z żoną dokonują wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe.