Interpretacja indywidualna z dnia 09.04.2009, sygn. IPPB1/415-83/09-2/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-83/09-2/KS

Nie sposób natomiast uznać uwzględniając treść powoływanych przepisów art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia mieszkania, opłat dotyczących zapłaconego czynszu. Poniesione przez Wnioskodawcę opłaty z tytułu czynszu nie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży tego lokalu. Nie jest to bowiem nakład zwiększający wartość mieszkania poczyniony w czasie jego posiadania ani też koszt nabycia. Ustosunkowując się natomiast do kwestii proporcjonalnego sposobu rozliczenia poniesionych wydatków związanych z zakupem i sprzedażą jednego z podzielonych przez Wnioskodawcę mieszkań stwierdzić należy, iż odliczeniu od przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży podlegają koszty uzyskania przychodu ustalone proporcjonalnie, tj. w części jaką stanowi powierzchnia sprzedanego mieszkania do całkowitej powierzchni mieszkania nabytego przez Pana w 2007 r. Zaznaczyć jednak należy, iż podatnik zobowiązany jest sam ustalić z uwzględnieniem powyższej zasady (proporcjonalnie) wysokość poniesionych kosztów z tytułu sprzedaży mieszkania. Zgodnie z zasadą samoopodatkowania, obowiązującą w polskim systemie podatkowym, na podatniku spoczywa obowiązek dokonania oceny własnej sytuacji prawnopodatkowej, a po jej dokonaniu zachowania się zgodnie z przepisami prawa podatkowego. Prawidłowość takiego rozliczenia podlega weryfikacji przez organ podatkowy.