Interpretacja indywidualna z dnia 27.11.2009, sygn. IBPP1/443-894/09/AL, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-894/09/AL

Jaka stawka podatku VAT obowiązuje przy dostawie lokalu użytkowego oraz czy wystąpi konieczności wykazywania tej dostawy w ewidencji sprzedaży prowadzonej dla celów podatku VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana X przedstawione we wniosku z dnia 26 sierpnia 2009r. (data wpływu 2 września 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 listopada 2009r. (data wpływu 23 listopada 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT obowiązującej przy dostawie lokalu użytkowego oraz konieczności wykazywania tej dostawy w ewidencji sprzedaży prowadzonej dla celów podatku VAT - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 września 2009r. wpłynął do tutejszego organu wniosek z dnia 26 sierpnia 2009r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT obowiązującej przy dostawie lokalu użytkowego oraz konieczności wykazywania tej dostawy w ewidencji sprzedaży prowadzonej dla celów podatku VAT.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 18 listopada 2009r. (data wpływu 23 listopada 2009r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu Nr IBPP1/443-894/09/AL z dnia 9 listopada 2009r.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu zakupionego u developera w nowym budynku mieszkalnym w całości przeznaczonym na cale mieszkaniowe. Na podstawie umowy z developerem w trakcie budowy jeden (przedmiotowy) lokal został wyodrębniony do prowadzenia działalności gospodarczej. Został on zakupiony na nazwisko Wnioskodawcy i przekazany do prowadzonej działalności gospodarczej. Zakup został obciążony i rozliczony 22% podatkiem VAT. Koszty zakupu zostały rozliczone w podatkowej księdze przychodów i rozchodów i stanowiły koszt uzyskania przychodu. Lokal został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Koszty związane z jego utrzymaniem i eksploatacją były rozliczane w prowadzonej działalności gospodarczej. W związku z tym, że nie uzyskano zamierzonych efektów gospodarczych i finansowych podjęto starania i uzyskano zgodę odpowiednich urzędów na przekształcenie tego lokalu na lokal mieszkalny. Nie dokonano adaptacji z tym związanej, a lokal nie został dotychczas zasiedlony. Od czasu jego zakupu minęło 5 lat. Od roku 2008 został wykreślony z ewidencji środków trwałych i nie jest odpisywana od niego amortyzacja. Nie stanowi on w chwili obecnej źródła przychodu.