Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2009, sygn. IBPP1/443-221/09/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-221/09/AZb

W związku z umową najmu lokalu Wnioskodawca obowiązany będzie do wliczenia do podstawy opodatkowania nie tylko kwot czynszu, lecz również pozostałych kwot związanych z utrzymaniem lokalu (media), a ponoszonych przez najemcę w związku z postanowieniami zawartej umowy, oraz uwzględnienia ww. kwot w wystawionych fakturach VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2009r. (data wpływu 9 marca 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 19 maja 2009r. (data wpływu 21 maja 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu dokumentowania czynności najmu lokalu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 marca 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu dokumentowania czynności najmu lokalu.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 19 maja 2009r. (data wpływu 21 maja 2009r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 14 maja 2009r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza wynająć lokal. Będzie on wykorzystywany przez najemcę do prowadzenia biura. Wnioskodawca nie będzie rejestrował działalności gospodarczej, wynajem chce prowadzić prywatnie. Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Z najemcą zostanie zawarta umowa najmu przewidująca, że najemca uiszczać będzie czynsz za najem na podstawie wystawionej przez Wnioskodawcę faktury na jego konto. Ponadto najemca będzie ponosił zwykłe koszty utrzymania lokalu i regulował je bezpośrednio do podmiotów świadczących usługi (np. za wodę, ścieki, abonament za media do Spółdzielni, podatek od nieruchomości, energia elektryczna).