Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2009, sygn. IBPBII/2/415-751/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-751/09/JG

Jaki skutki prawnopodatkowe wystąpią po stronie wnioskodawcy w wyniku przeniesienie własności nieruchomości na rzecz byłej małżonki na podstawie umowy datio in solutum?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 lipca 2009r. (data wpływu do tut. Biura 17 lipca 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w dniu 23 sierpnia 2003r. zawarł związek małżeński. W 2004r. wraz z żoną nabył na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej nieruchomość utworzoną z działki nr 811/4, o powierzchni 0,0564 ha. Na działce tej w latach 2005-2007 małżonkowie wybudowali dom jednorodzinny. Na budowę tego domu zaciągnęli wspólnie kredyt, którego zabezpieczeniem była ustanowiona hipoteka na rzecz banku w kwocie 206.040 zł. Następnie wyrokiem z dnia 12 kwietnia 2007r. Sąd orzekł o rozwiązaniu małżeństwa. W dniu 20 czerwca 2008r. aktem notarialnym został dokonany podział majątku wspólnego w ten sposób, że powyższą zabudowaną nieruchomość otrzymał wnioskodawca, przy czym w akcie notarialnym oświadczył, że jego zamiarem jest uzyskanie kredytu bankowego przeznaczonego na spłatę kredytu udzielonego małżonkom a zabezpieczonego opisaną wyżej hipoteką oraz zapłatę na rzecz żony należnej jej spłaty w kwocie 85.000 zł. Wnioskodawca wskazał, że kredyt zamierzał uzyskać do dnia 20 lipca 2008r. i w terminie do dnia 31 lipca 2008r. dokonać tychże spłat. W związku z nieuzyskaniem kredytu wnioskodawca do dnia złożenia wniosku nie dokonał spłaty kredytu, przez co kredyt nadal ciąży na byłych małżonkach, jak również nie zapłacił na rzecz byłej żony uzgodnionej spłaty. Z tytułu kredytu powstają zaległości w spłacie rat kapitałowo-odsetkowych. Wnioskodawca zaznaczył, iż była żona w dniu 18 lutego 2009r. kupiła nieruchomość utworzoną z niezabudowanej działki nr 7/4 o powierzchni 0,0957 ha za cenę 76.560 zł.