Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2009, sygn. IBPBII/2/415-826/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-826/09/JG

Czy wnioskodawczyni przysługuje prawo do skorzystania z ulgi odsetkowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 czerwca 2009r. (data wpływu do tut. Biura 12 sierpnia 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczania od dochodu wydatków na spłatę odsetek od kredytu przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2009r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczania od dochodu wydatków na spłatę odsetek od kredytu przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem w dniu 14 czerwca 2004r. zakupiła od poprzednich właścicieli, legitymujących się prawem własności, nieruchomość, tj. działkę zabudowaną budynkiem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, w stanie surowym zamkniętym, niezasiedlonym. Budynek został wybudowany na mocy pozwolenia na budowę z dnia 10 czerwca 1983. jako budynek wchodzący w skład osiedla domków jednorodzinnych udzielonego Spółdzielni Mieszkaniowej, która rozpoczęła budowę osiedla szeregowych domków jednorodzinnych. Przedmiotowy budynek z nadanym przez Spółdzielnię roboczym numerem 27 był budowany w ramach spółdzielni do momentu uzyskania stanu surowego zamkniętego, co pozwalało przekazać go aktem notarialnym na własność członkom spółdzielni, bez przepisywania na poszczególnych właścicieli pozwolenia na budowę. Z uwagi na powyższe, tj. wystawienie pozwolenia na budowę domu jako części wchodzącej w skład osiedla (pozwolenie na budowę zostało wystawione na Spółdzielnię jako na budowniczego całego osiedla domków jednorodzinnych), nie istnieje osobne pozwolenie na budowę budynku zakupionego przez wnioskodawczynię i jej męża, po doprowadzeniu budowy do stanu surowego zamkniętego spółdzielnia została zlikwidowana a prawo własności domów zostało przekazane na rzecz poszczególnych jej członków, nie było możliwości przepisania na wnioskodawczynię i jej męża pozwolenia na budowę, gdyż, jak podkreśliła, małżonkowie nie zakupili całego osiedla domków jednorodzinnych tylko jeden dom wchodzący w ich skład. Dlatego też, w ocenie wnioskodawczyni, pozwolenie na budowę nie mogło być przepisane na małżonków, pomimo że zakupiony przez nich budynek był w stanie budowy (posiadał odbiór częściowy). Małżonkowie kontynuowali budowę i w dniu 22 lipca 2005r. uzyskali zawiadomienie o zakończeniu budowy na podstawie pozwolenia na budowę dotyczącego całego osiedla. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że nieruchomość została zakupiona za kwotę 190.000 PLN. Kwota ta została zapłacona w następujący sposób tj. 40.000 PLN w gotówce w trakcie spisywania aktu notarialnego a pozostałe 150.000 z kredytu bankowego hipotecznego udzielonego w dniu 14 czerwca 2004r. Z uwagi na stan budynku (nieukończona budowa stan surowy zamknięty) i zapisana w umowie kredytowej konieczność ukończenia budowy potwierdzonej uzyskaniem odbioru całkowitego i nadaniem numeru domu, wnioskodawczyni wraz z mężem uzyskała kredyt bankowy budowlano-hipoteczny z rozliczeniem w systemie gospodarczym udzielonym w dniu 19 lipca 2004r. na kwotę 30.000 PLN. W dniu 23 lutego 2006r. małżonkowie otrzymali kolejny kredyt bankowy budowlany na refinansowanie kredytów na podstawie operatu szacunkowego z dnia 09 lutego 2006r. na kwotę 104.592,64 CHF potrzebną do dalszych prac budowlano-wykończeniowych. Koszty budowy przerosły otrzymane kwoty i w dniu 13 września 2006r. małżonkowie otrzymali kolejny kredyt bankowy budowlany na podstawie operatu szacunkowego z dnia 18 sierpnia 2006r. na kwotę 21.256,20 CHF. Kredyty te zostały refinansowane kredytem bankowym hipotecznym udzielonym w dniu 11 lutego 2008r. na kwotę 305.974,50 CHF.