Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2009, sygn. IBPBII/2/415-583/09/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-583/09/MM

Ustalenie kosztów przy sprzedaży działek nabytej w wyniku zamian.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 maja 2009r. (data wpływu do tut. Biura 29 maja 2009r.), uzupełnionym w dniu 07 lipca 2009r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi wniosku, pismem z dnia 26 czerwca 2009r. Znak: IBPB II/2/415-583/09/MM wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 07 lipca 2009r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 października 2007r. wnioskodawczyni zawarła porozumienie z Gminą Miasta w sprawie podziału i zamiany nieruchomości. W wyniku podziału nieruchomości należącej do wnioskodawczyni i nieruchomości należącej do Gminy oraz wytyczeniu dróg wewnętrznych, Gmina przejęła z części należącej do wnioskodawczyni działki o nr 5/3, 5/5, 5/8 i 5/10, wnioskodawczyni natomiast z nieruchomości Gminy działki o nr 4/2, 4/4, 4/6, 4/9 i 4/11. W końcowej fazie uzgodnień wnioskodawczyni dowiedziała się, że w myśl przepisów prawa zamiana gruntów traktowana jest jako sprzedaż a gmina jest podatnikiem podatku VAT. Wartość nieruchomości Gminy wraz z 22% podatkiem VAT była większa niż wartość nieruchomości należącej do wnioskodawczyni. Różnica wartości wynikająca z zamiany przedmiotowych nieruchomości wynosząca 79.772,76 zł została zapłacona przez wnioskodawczynię przed spisaniem końcowego aktu notarialnego. Wnioskodawczyni poniosła również połowę kosztów związanych z podziałem i wyceną zamienianych działek. Końcowy akt notarialny został spisany dnia 12 lutego 2009r.