Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2009, sygn. IBPBII/2/415-412/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-412/09/JG

W jakiej wartości można odliczyć od dochodu odsetki od kredytu na cele mieszkaniowe, w sytuacji gdy nie jest znana wartość udziału w gruncie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 08 kwietnia 2009r. (data wpływu do tut. Biura 09 kwietnia 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odliczania od dochodu wydatków na spłatę odsetek od kredytu przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 kwietnia 2009r. do tut Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odliczania od dochodu wydatków na spłatę odsetek od kredytu przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Zgodnie z aktem notarialnym podpisanym w dniu 13 marca 2008r. wnioskodawca wraz z małżonką zakupił nowo wybudowany lokal mieszkalny wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu, udziałem w drodze lokalnej oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym przy czym:

• wartość lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu wyniosła 261 600 PLN,
• wartość stanowiska postojowego w garażu wielostanowiskowym wyniosła 18 300 PLN,
• wartość udziału w drodze lokalnej 1 400 PLN.

Wnioskodawca zaznaczył, iż powyższy zakup został sfinansowany ze środków pochodzących z zaciągniętego w dniu 12 czerwca 2006r. kredytu mieszkaniowego na kwotę 281 300 zł. Na fakturach VAT otrzymanych od sprzedawcy mieszkania wykazano łączną wartość lokalu mieszalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu, natomiast nie określono wartości poszczególnych elementów wchodzących w skład zakupionej nieruchomości. Takiego wyszczególnienia nie dokonano również w sporządzonym akcie notarialnym. Ponieważ według art. 26b ust. 3 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odliczeniu od dochodu w ramach ulgi odsetkowej podlegają odsetki od kredytu od kwoty przeznaczonej jedynie na zakup lokalu mieszkalnego bez udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu, w dniu 02 marca 2009r. wnioskodawca zwrócił się z pisemną prośbą do sprzedawcy mieszkania by określił cenę udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu w stosunku do całościowej ceny lokalu. W dniu 12 marca 2009r. otrzymał pisemną odpowiedź, że sprzedający nie poda tej ceny gdyż zgodnie z obowiązującymi przepisami nie ma obowiązku wyszczególnienie na fakturze VAT osobnej pozycji w postaci ceny w prawie użytkowania wieczystego gruntu z racji jednolitej stawki VAT.