Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2009, sygn. IBPBII/2/415-202/09/JSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-202/09/JSz

Czy planowana w marcu 2009r. sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

- podlegać będzie opodatkowaniu czy zwolnieniu z podatku i od jakiej daty należy liczyć 5-cio letni okres z odpłatnego zbycia,
- płacić będzie 10% zryczałtowany podatek ,
- podlegać będzie zwolnieniu na cele mieszkaniowe i w ramach tych celów może sobie odliczyć
1. kwoty miesięcznych rat kredytu hipotecznego,
2. środki przeznaczone na modernizację, adaptację i rozbudowę domu,
3. spłatę kredytu od spółdzielni mieszkaniowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2009r. (data wpływu do tut. Biura 02 marca 2009r.), uzupełnionym w dniu 21 kwietnia 2009r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w części dotyczącej:

• ustalenia daty nabycia tego prawa oraz braku obowiązku zapłaty 10% ryczałtowanego podatku dochodowego- jest nieprawidłowe,
• możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży tego prawa w części wydatkowanej na:
- spłatę kredytu hipotecznego na zakup i wykończenie domu oraz na modernizację, adaptację i rozbudowę domu jest prawidłowe
- spłatę kredytu zaciągniętego w spółdzielni mieszkaniowej jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 02 marca 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.