Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2009, sygn. IBPBII/2/415-128/09/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-128/09/AK

Od kiedy należy liczyć 5-letni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) updof w przypadku gdy grunt nabyto w 2007r. natomiast budowę domu jednorodzinnego zakończono w 2009r. oraz dokonano wydzielenia drugiej działki? Czy w zaistniałej sytuacji sprzedając dom i wydzieloną działkę wnioskodawca może nie płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości w związku z tym, iż całość dochodu przeznaczy na zakup mieszkania/spłatę kredytu? Czy w przypadku jeśli wnioskodawca nie sprzeda domu w 2009r. i zostanie w nim zameldowany od 2009r. przez minimum 12 miesięcy to ulga meldunkowa z 2007r. będzie miała zastosowanie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 04 lutego 2009r. (data wpływu do tut. Biura 10 lutego 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2007r. wnioskodawca wraz z żoną otrzymali działkę budowlaną w drodze darowizny od rodziców żony wnioskodawcy. W 2008r. otrzymali pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. W tym samym roku na ww. działce została rozpoczęta budowa (wnioskodawca nadmienia, że nie posiadali z żoną wcześniej prawa własności żadnego lokalu jest to ich pierwsza własna nieruchomość mieszkalna). W 2009r. zostanie dokonany odbiór techniczny domu oraz wypłacona zostanie ostatnia transza kredytu. Również w 2009r. z działki, na której stoi dom zostanie wydzielona druga działka. W związku z przeprowadzką do innego miasta dom a także druga wydzielona działka zostaną sprzedane w 2009r. Całość pieniędzy uzyskana ze sprzedaży zostanie przeznaczona na zakup innego domu/mieszkania lub spłatę kredytu hipotecznego.

2a.Od kiedy w przedstawionym przypadku należy liczyć 5 letni termin... Od momentu otrzymania działki, rozpoczęcia czy zakończenia budowy tj. odbioru technicznego...