Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2009, sygn. IBPBII/2/415-122/09/JT, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-122/09/JT

Czy wnioskodawca może odliczyć w ramach zwolnienia z opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości (którą posiadał krócej niż 5 lat), kwotę spłaconego kredytu wraz z odsetkami, zapłaconych z zadatku otrzymanego przed właściwą umową sprzedaży i spłaconych między otrzymaniem zadatku a datą podpisania końcowej umowy notarialnej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 04 lutego 2009r. (data wpływu do tut. Biura 06 lutego 2009r.) w sprawie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania kwoty uzyskanej z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 06 lutego 2009r. do tut Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania kwoty uzyskanej z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 13 stycznia 2004r. zakupił nieruchomość - mieszkanie stanowiące odrębna własność. W dniu 13 kwietnia 2007r. zawarł (aktem notarialnym) przedwstępną umowę sprzedaży tego mieszkania, w której ustalono zadatek w wysokości 10% ceny nieruchomości. Kwotę zadatku wnioskodawca otrzymał w tym samym dniu. W dniu 31 lipca 2007r. treść ww. umowy została zmieniona (aktem notarialnym) m.in. w zakresie podniesienia zadatku do 100% ceny nieruchomości. W tym samym dniu wnioskodawca otrzymał jako zadatek pozostałe 90% ceny tej nieruchomości.