Interpretacja indywidualna z dnia 17.04.2009, sygn. IBPBII/2/415-93/09/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-93/09/CJS

Czy przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości wydatkowany na nabycie innej nieruchomości w celu powiększenia działki należącej do osoby trzeciej pod budowę domu może korzystać ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 stycznia 2009r. (data wpływu do tut. Biura 30 stycznia 2009r.), uzupełnionego w dniu 09 marca 2009r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 27 lutego 2009r. Znak: IBPB II/2/415-93/09/CJS wezwano do ich uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 09 marca 2009r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat. Z wniosku wynika, iż wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną w dniu 25 września 2003r. i otrzymał zaliczkę na poczet ceny. Sprzedaż końcowa nastąpiła z dniem zawarcia aktu notarialnego tj. 06 stycznia 2004r. i została zapłacona reszty ceny. Następnie wnioskodawca złożył we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenie o przeznaczeniu tak uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe. Wraz z przyszłą żoną wnioskodawca podjął decyzję o budowie domu na działce należącej do niej. W grudniu 2003r. wnioskodawca nabył nieruchomość, która graniczyła z działką należąca do przyszłej żony, w celu powiększenia działki pod budowę domu. Każda z działek ma odrębną Księgę Wieczystą. Inwestycję na podstawie umowy użyczenia wnioskodawca rozpoczął początkiem 2004r. na działce należącej do narzeczonej. Wnioskodawca w dalszej części wniosku informuje, że w czerwcu 2004r. zwarł związek małżeński nie dokonując intercyzy ani rozdzielności majątkowej. Przez okres od 2004r. do 2005r. trwała budowa budynku mieszkalnego prowadzona wspólnie przez wnioskodawcę i jego żonę, po ukończeniu której małżonkowie zamieszkali i zameldowali się w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym.