Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2009, sygn. IBPBII/2/415-148/08/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-148/08/CJS

W jaki sposób opodatkować przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w prawie do nieruchomości nabytego w drodze spadku w 2007r?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 08 grudnia 2008r. (data wpływu do tut. Biura 12 grudnia 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 grudnia 2008r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 1988r. wnioskodawczyni wraz z mężem zakupiła działkę o Nr 912/15 i pow. 771 m. W 1989r. małżonkowie otrzymali pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Budowę przedmiotowego domu rozpoczęli ze środków własnych, a także z zaciągniętego kredytu. W 1996r. wnioskodawczyni zamieszkała w ww. nieruchomości z mężem oraz dziećmi. Dom ten nie posiadał odbioru technicznego, dlatego też gmina odmówiła wnioskodawczyni i reszcie rodziny prawa meldunku. Rodzina wnioskodawczyni zmuszona była zameldować się u siostry męża wnioskodawczyni. W 2007r. po długiej chorobie zmarł mąż wnioskodawczyni, a trudna sytuacja życiowa i finansowa zmusiła ją do sprzedaży nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym celem spłaty długów i kredytów. Dom sprzedany został w październiku 2008r. za 310.000 zł. Cena ta nie jest zdaniem wnioskodawczyni adekwatna do ilości pieniędzy, które zostały przez wnioskodawczynię zainwestowane w tę nieruchomość, ponieważ odsetki od kredytu zaciągniętego na budowę domu kilkakrotnie przewyższyły wartość kredytu. Wnioskodawczyni nadmieniła, iż nie pracuje i pozostaje na utrzymaniu synów.