Interpretacja indywidualna z dnia 15.12.2009, sygn. ITPP1/443-909/09/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-909/09/AP

Jaką stawkę VAT zastosować dla sprzedaży niezabudowanych nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2009 r. (data wpływu 28 września 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 września 2009 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest właścicielem nieruchomości położonych w miejscowości B., gmina L. składających się z następujących niezabudowanych działek:

1. działki gruntu oznaczonej nr 177/1 o pow. 3,4602 ha,
2. działki gruntu oznaczonej nr 177/3 o pow. 40,6219 ha,
3. działki gruntu oznaczonej nr 175/11 o pow. 48,4871 ha,
4. działki gruntu oznaczonej nr 176/2 o pow. 0,5034 ha,
5. działki gruntu oznaczonej nr 175/1O o pow. 5,3229 ha.

• objętych księgą wieczystą prowadzoną, przez Sąd Rejonowy.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działki wymienione pod pozycjami 1, 2, 3 i 5 są określone jako "grunty orne", natomiast działka wymieniona w poz. 4 jest określona jako drogi".

Dla obszaru, na którym położone są powyższe nieruchomości gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy. We wrześniu 2007 roku Spółka złożyła wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania nieruchomości dla inwestycji, polegającej na rozpoczęciu wydobycia i przetworzenia kruszywa ze złoża, planowanej do prowadzenia w dwóch obszarach: wydobycia kruszywa (kopalnia odkrywkowa) oraz przetwarzania tak pozyskanego kruszywa. Wójt Gminy odmówił wydania takiej decyzji, uzasadniając to brakiem planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego możliwość prowadzenia tego typu przedsięwzięcia na tym terenie. Spółka skupiła się więc na działaniach mających na celu rozpoczęcie procedury uchwalenia przez gminę planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu.