Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2009, sygn. ITPP1/443-640/09/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-640/09/AD

Sprzedaż budynków w ramach pierwszego zasiedlenia podlega opodatkowaniu 7% stawką podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z poźn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2009 r. (data wpływu 3 sierpnia 2009 r.), uzupełnionym w dniach 16 i 30 października 2009 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania dostawy budynków mieszkalnych i stawki podatku obowiązującej dla tej czynności - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 16 i 30 października 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie w zakresie opodatkowania dostawy budynków mieszkalnych i stawki podatku obowiązującej dla tej czynności.

W przedmiotowym wniosku, oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 2 października 1996 r. otrzymał Pan od rodziców w drodze darowizny działkę o pow. 3,46 ha z rozpoczętą budową domu. W dniu 17 lipca 2007 r. wójt gminy wydał postanowienie wyrażające zgodę na podział ww. nieruchomości na 7 działek. W 2008 r., po skończeniu budowy ww. domu, dokonał Pan jego sprzedaży i w tym samym roku na jednej z działek wybudował Pan dom, który w przyszłości zamierza sprzedać. Pozostało łącznie 5 niezabudowanych działek, na których planuje Pan budowę kolejnych budynków i ich sprzedaż, przy czym budowy nie będzie dokonywać jednocześnie, ale w przypadku sprzedaży jednego budynku, środki finansowe uzyskane z tej transakcji będzie wykorzystywać na budowę następnego (maksymalnie dwa budynki rocznie). Jeżeli nie uda się sprzedać budynku, nie będzie Pan budować następnego. Grunt, na którym zamierza Pan budować budynki przeznaczony jest pod budownictwo mieszkalno-usługowe. Budynki sklasyfikowane są według PKOB w dziale 111- budynki mieszkalne jednorodzinne. Przedmiotowy grunt, od 1996 r. do chwili jego podziału (w 2007 r.) był przez Pana uprawiany (zboża wykorzystywane na potrzeby własnego gospodarstwa rolnego), a od 2008 r. leży odłogiem.