Interpretacja indywidualna z dnia 23.10.2009, sygn. ITPP1/443-733/09/AT, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-733/09/AT

Czy spółka z o.o., jest uprawniona do zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług na całą kwotę należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, stanowiących sumę czynszu i wszelkich opłat ponoszonych przez najemców na rzecz wynajmującego w związku z korzystaniem z lokali mieszkalnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2009 r. (data wpływu 5 sierpnia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad zwolnienia od podatku kwot uzyskanych tytułem należności za najem lokali mieszkalnych oraz opłat za media jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 sierpnia 2009 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad zwolnienia od podatku kwot uzyskanych tytułem należności za najem lokali mieszkalnych oraz opłat za media.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego (spółka z o.o.) jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej jako właściciel lokali mieszkalnych. Spółka wnosi zaliczki za wodę, kanalizację i inne media dostarczane bezpośrednio do poszczególnych lokali. Spółka otrzymuje od wspólnoty mieszkaniowej notę obciążeniową z tytułu zaliczek na poczet kosztów remontów i innych opłat eksploatacyjnych. W związku z tym Spółka nie ma możliwości dokonania odliczenia podatku naliczonego. Wspólnota nie dokonuje na rzecz swoich członków sprzedaży (odsprzedaży) usług związanych z kosztami zarządu w nieruchomościach wspólnych i kosztami mediów w poszczególnych lokalach.