Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2009, sygn. ITPP2/443-705/09/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-705/09/AD

Czy sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2009 r. (data wpływu 28 sierpnia 2009 r.), uzupełnionym w dniach 5 i 27 listopada 2009 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 5 i 27 listopada 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami.

W przedmiotowym wniosku, oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Sąd Rejonowy, postanowieniem z dnia 21 października 2003 r., przysądził na rzecz Pana i innej osoby nieruchomość użytkową (budynek gastronomiczno-hotelowy) o wartości 199.667,00 zł. Budynek uzyskany drogą przetargu wszedł do majątku osobistego małżonków. W miesiącu kwietniu 2009 r. odkupił Pan od ww. osoby jego udział i postanowił zmienić sposób jego użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami, na co uzyskał zezwolenie. Budynek od dnia nabycia do momentu rozbudowy nie był użytkowany i stał jako pustostan. W stosunku do ww. budynku nie miał Pan żadnych planów, co do jego dalszego przeznaczenia, a zakup potraktował jako lokatę pieniędzy. Składa się on z trzech kondygnacji: parteru (pozostał w takim stanie, jak z dnia nabycia w 2003 r., i nie ma Pan na jego zagospodarowanie żadnej koncepcji), pierwszego i drugiego piętra, na których zostało wydzielonych 14 mieszkań, z czego 4 mieszkania pozostawi Pan sobie i dzieciom, a pozostałą część planuje sprzedać. W związku z nabyciem budynku nie dokonywał Pan odliczeń w żadnej formie. W 2005 r. zbył Pan nieruchomość rolną zabudowaną i od razu w tym samym roku zakupił Pan na licytacji komorniczej lokal mieszkalny. Nie planuje Pan w przyszłości zbywania posiadanych nieruchomości. Będąc czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie usług pogrzebowych, w których nie mieści się dalsza odsprzedaż mieszkań. Ponadto nabywając przedmiotową nieruchomość zamiarem Pana nie była dalsza jej odsprzedaż.